Jahresrückblick 2022

Ein interessanter Blick zurück in den abwechslungsreichen Alltag des Jahres 2022 im NEUWOGES-Konzern.

Geschäftsbericht 2022

Hier finden Sie alle relevanten Geschäftszahlen und Berichte unseres Konzerns für das Jahr 2022.

Liebe Mieterinnen und Mieter, Geschäftspartner und Freunde der NEUWOGES,

die Ereignisse in der Welt- und Innenpolitik haben sich 2022 zum Teil überschlagen. Der Krieg in der Ukraine, die Energiekrise, das neue Bürgergeld, Inflations- und Rezessionsprognosen hielten uns alle in Atem. Eines haben die zurückliegenden Monate zum wiederholten Mal gezeigt: Eine funktionierende Gemeinschaft kann jedes Problem – sei es auch noch so groß – lösen oder dessen Folgen zumindest sozialverträglich abmildern. Zahlreiche engagierte Protagonisten aus Politik, Wirtschaft, Verwaltung und Verbänden haben dafür einen großen Anteil geleistet.

Wir wissen aber auch, dass ohne die Besonnenheit und das Vertrauen unserer Mieterinnen und Mieter der Weg dorthin noch viel steiniger gewesen wäre. Trotz aller Ängste und Sorgen, haben diese einen kühlen Kopf bewahrt, mit uns regelmäßig konstruktiv kommuniziert und die NEUWOGES als eine Vermieterin mit Werten wahrgenommen. Genau dafür stehen wir als kommunales Wohnungsunternehmen auch in der Zukunft. Unsere Mitarbeitenden in allen Geschäftsfeldern werden den Mieterinnen und Mietern, den Gewerbetreibenden, den Eigentümerinnen und Eigentümern sowie allen Kunden weiterhin jederzeit mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Ein Blick in den Jahresrückblick 2022 bringt viel Freude: In der Vier-Tore-Stadt ist Bewegung – von Stillstand keine Spur. In allen Stadtteilen war nach der langen Pandemiezeit eine Lebenslust und Aufbruchstimmung spürbar. Neben unseren Neubau- und Modernisierungsvorhaben hat auch im NEUWOGES-Konzern das sozialkulturelle Leben wieder Einzug gehalten. Insbesondere die Kinder- und Jugendarbeit und damit die Zukunft unserer Stadt rücken wir in unseren Fokus, ohne dabei die älteren Generationen zu vergessen.
Gemeinsam meistern wir jede Krise – Packen wir es an!

Neubrandenburg im August 2023

Herzlichst


Ihr Michael Wendelstorf          Ihr Frank Benischke

Organe des Konzerns

Geschäftsführer
Prokura
  • Frank Benischke

    (Vorsitzender)

  • Michael Wendelstorf

      

  • Barbara Schimberg

    seit 1. Januar 2019

  • André Schwarze

    seit 1. August 2020 bis 2024

Aufsichtsrat
  • Toni Jaschinski

    Vorsitzender des Aufsichtsrates seit Oktober 2014
    (Mitglied seit September 2004)
    Geschäftsführer Agrargesellschaft Chemnitz mbH
    Fraktion DIE LINKE

  • Thomas Gesswein

    Stellvertretender Vorsitzender bis 23. März 2022
    (Mitglied seit März 2006)
    Mitglied des Aufsichtsrates
    Sachbearbeiter Portfoliomanagement NEUWOGES

  • Christoph Biallas

    Fraktion SPD
    (seit 10/2019)
    Wissenschaftlicher Mitarbeiter
    Kultur- und Sozialwissenschaftler

  • Wilfried Luttkus

    Fraktion Bürger für Neubrandenburg
    Rentner

  • Marko Messner

    Bürger für Neubrandenburg
    (bis 10. Juni 2022)
    Selbständiger Hotelier
    Hotel Sankt Georg

  • Swantje Sy

    Arbeitnehmervertreterin
    Stellvertretende Vorsitzende
    (seit 1. September 2022)
    Sachbearbeiterin Finanzierung NEUWOGES

  • Jutta Wegner

    Fraktion Die Grünen
    (bis 16. März 2022)
    Dozentin am Studieninstitut für kommunale Verwaltung

  • Prof. Dr. Roman Oppermann

    Fraktion SPD
    Professor Hochschule Neubrandenburg
    Fachbereich Gesundheit, Pflege, Management

  • Robert Schnell

    Fraktion AfD
    (seit 08/2019)
    Fraktionsgeschäftsführer

  • Thomas Schröder

    Fraktion DIE LINKE
    Rechtsanwalt

  • Maik Heyden

    Arbeitnehmervertreter
    (seit 24. März 2022)
    Sachbearbeiter Garagenbewirtschaftung NEUWOGES

  • Nicolas Mantseris

    Fraktion Die Grünen
    (seit 18. März 2022)
    Sozialpädagoge
    Caritas

  • Manfred Pawlowski

    Fraktion CDU/FDP
    (seit 10. Juni 2022)
    Hausmeister

Der Konzern in Zahlen

Konzernmitarbeitende538
BilanzsummeMio €433
UmsatzerlöseMio €72,6
JahresergebnisMio €8,8
Bewirtschaftete Wohnungs- und Gewerbeeinheiten Anzahl12.372
Einheiten Fremdverwaltung Anzahl3.732
Garagen / Stellplätze / Bootsliegeplätze / GärtenAnzahl14.288
InternatsplätzeAnzahl141
PflegeheimplätzeAnzahl175
Vorhandene Wohnfläche im Bestand zum 31. Dezemberqm696.000
Leerstandsquote (Wohnen) %5,6
Vermietete Gewerbeeinheiten zum 31. DezemberAnzahl 285
Hauseingänge in unserem Bestand zum 31. DezemberAnzahl 1.113
Wie viele Besichtigungstermine wurden durchgeführt? 2.395
Wie viele Mietinteressenten waren zum 31. Dezember registriert? 1.325

Neu geschlossene Mietverträge

1.377

Anzahl der Wohnungen

Anteil am Gesamtwohnungsbestand in Neubrandenburg

31,5%

Wie viel Prozent der Neuvermietungen wurden mit Personen geschlossen, die zuvor außerhalb von Neubrandenburg lebten?

39%

Wie viel Prozent der Neuvermietungen nutzten das Angebot „JungesWohnen“?

10%

Staffelung der Neuverträge
Anzahl der Wohnungen

Einzimmerwohnungen 335
Zweizimmerwohnungen 396
Dreizimmerwohnungen 555
Vierzimmerwohnungen 84
Fünfzimmerwohnungen und größer 7

Investitionsvolumen

13.401.000

Modernisierung/Neubau

10.243.000

Instandhaltung

Pressespiegel